• 2019 Ziraat Bankası TOKİ Başvurusu Nasıl Yapılır ?

    2019 Ziraat Bankaso Toki başvurusu ile ev almak isteyenlere kaçırılmayacak fırsat. Ev fiyatlarının yüksek olması. Faizlerin seçili bankalarda düşmesine rağmen birçok bankada hala yüksek seyretmesi konut alacakların hayallerini suya düşürmüştü. Bu sebeplerden dolayı da Orta gelirli vatandaşların kesesine de hitap edebilen Toki Konutları ile ilgili uzun süredir bir bekleyiş vardı.


    Bu bekleyiş Cumhur Başkanı Recep Tayyip Erdoğan’ ın geçtiğimiz günlerde konuşmasında yeni projelerin olduğunu söylemesi TOKİ vasıtası ile ev alacakları şartlarla ilgili bekleyişe sevk etti. Son gelişmelere göre TOKi projeleri, yerleri, büyüklükleri, başvuru bedelleri, peşinatlar ve vadeler netleşmeye başladı. Yazımızda merak edilen bu projelerle ilgili bilgileri derledik.

    Toplu Konut İdaresi’ nin (TOKİ) açıklamalarına göre 67 şehirde 140 proje başlayacak 50 bin yeni sosyal konut yapılacak  Cumhurbaşkanı’ nın dikey mimariye artık karşı çıkması ile birlikte Yatay mimariye sahip sosyal konutlar için talep toplanmaya başlandı.

    Konut Büyüklükleri Nasıl Olacak ?

    Toki’nin projelerine detaylı olarak bakmak için TIKLAYINIZ

    Başvurular Nereye Yapılacak ?

    Başvurular yine banka kanalıyla yapılacak. Bu projeler genellikle devlet bankaları aracılığı ile olduğundan başvurular Halk Bankası ve Ziraat Bankası’nın yetkili şubelerine yapılabilecek.

    Sponsorlu Bağlantılar


    Ziraat Bankası TOKİ Başvurusu

    Evler Sahiplerini Nasıl Bulacak?

    Başvurular sonlandıktan sonra konutların ihalesi yapılacak ve satış fiyatları belirlenecek. Başvuru sahipleri arasında TOKİ tarafından ilan edilecek tarihte ‘Hak Sahibi Belirleme’ kurası çekilecek. Bu kuraların yeri ve saati TOKİ’nin internet sayfasında duyurulacak. Kura sonucunda ev sahibi olanlardan peşinat tahsil edilecek ve kalan ödeme taksitleri teslimattan sonra başlayacak.

    Toki Başvuru Şartları Nelerdir ?

    • T.C. vatandaşı olması,
    • Projenin bulunduğu il/ilçe sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması veya projenin bulunduğu il nüfusuna kayıtlı olması (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisinde başvuracakların en az 3 yıldır ikamet ediyor olması veya il nüfusuna kayıtlı olması gerekmektedir),
    • Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması ve Toplu Konut İdaresinden konut kredisi kullanmamış olması (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç),
    • Kendisine eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı kat irtifaklı / kat mülkiyetli bağımsız bir bölümünün veya müstakil bir konutunun (tarla, bağ, bahçe, köy evi ve işyeri hariç) olmaması, (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç) (Başvuru sahibinin hisseli olarak sahip olduğu gayrimenkuller hariç)
    • Başvuru tarihi itibariyle 25 yaşını doldurmuş olması (Eşi vefat etmiş olan çocuklu dul bayanlarda yaş şartı aranmamaktadır.),
    • Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 5.500 TL olması (Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla 5.500 TL olması gerekmektedir.) (İstanbul ilinde gelir şartı 6.000 TL olarak uygulanmaktadır.),
    • Bir hane halkı adına -yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları- yalnızca bir adet başvuru yapması,
      gerekmektedir.

    Ayrıca, yukarıdaki başvuru şartlarına sahip olan;

    • 1. Kategori Olan : Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerinin,
    • 2. Kategori Olan : En az %40 Engelli Vatandaşlarımızın,
    • 3. Kategori Olan : Emekli Vatandaşlar”ın
    • 4. Kategori Olan : Diğer alıcı adaylarının

    başvuruları ayrı olarak 4 kategoride kabul edilecektir.

    Toki Boşvurusunda İstenilen Belgeler Nelerdir ?

    Başvuru yapacak kişinin aşağıda ki evrakları tamamlaması gerekmektedir.

    • Kimlik Fotokopisi,
    • Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri, kredi kullanım durumuna göre T.C. Emekli Sandığından alacakları “Hak Sahipliği Belgesi”
    • Engelli vatandaşlarımız, Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü tarafından verilen kimlik kartının fotokopisi veya tam teşekküllü bir devlet hastanesinden alınmış sağlık heyet raporunu (en az % 40 engelli olduğuna dair),
    • Emekli vatandaşlarımız, Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Emekli Kimlik Belgesini veya belgesi henüz çıkmadı ise emekli olduğunu gösteren belge veya yazıyı,

    İbraz edeceklerdir.



    tıkla sorunu sor

    2019 Ziraat Bankası TOKİ Başvurusu Nasıl Yapılır ? İLE İLGİLİ MERAK ETTİKLERİNİZİ BİZE SORUN!



    Etiketler:

    Merak Ettiklerinizi Sayfanın En Altında Sorabilirsiniz!

    1. Ekrem Sakarya dedi ki:

      İzmir Torbalı da TOKİ projesi varmıdır?

    2. Samet dedi ki:

      Merhaba
      1. Antalya’da ikamet ediyorum Antalya için proje varsa öğrenebilir miyim?
      2. üzerime kayıtlı bir araç var yine de başvuru yapabilir miyim
      Yardımcı olursanız çok sevinirim
      Teşekkürler

    3. Yeşim atabey dedi ki:

      Merhaba engelliler icin bidaha ne zaman toki başvuruları başlıycak

      1. Danışma Birimi dedi ki:

        Merhaba,

        Henüz halı hazırda düşünülen bir toki projesi bulunmuyor.

    4. Akın Şendur dedi ki:

      Ben Aydın Söke ilçesinde yaşıyorum %44 engelliyim.kayıt yaptırmak istiyorum ama burada TOKİ projesi var mı acaba?

    5. Mehmet sadık dedi ki:

      Merhaba efendim ben %69 engelli ve %50 vergi indirimi aldım İzmir bucada oturuyorum engellilere indirim varmı

      1. Danışma Birimi dedi ki:

        Merhaba,

        Tokilerde engelliler için ayrılan bir kontenjan bulunuyor. ancak herhangi bir indirim uygulanmıyor.

    6. Yücel parmak dedi ki:

      Engellilere dair hiçbir öncelik yok tamamen kandırmaca ben baş vurdum izmirden aylık ödemesi 1500 ile 2500 tl arası 500000tl de peşinat çıkarsada iptal ettirecem dişardan alın daha iyi

      1. Danışma Birimi dedi ki:

        Merhaba,

        Engellilere tek öncelik ayrı bir kontenjan ayrılması. Ödeme olarak bir ayrıcalık yok. Belirtilen rakamlar en ucuz evler için İstanbul, İzmir gibi büyük şehirlerde rakamlar yüksek. Ayrıca memur maaşlarına göre her yıl artış sağlaması da diğer handikapı. Maalesef yine orta direği aşıyor. Peşinatı sağlayabilene faydalı olabilir.

    7. Zeynep dedi ki:

      Merhaba benim %46 engelim var konya nın bir ilcesinde ikamet ediyorum konyadan birde beysehirden basvuru yapsam olurmu yani bir kisi 2 basvuru yapabilirmi.

    8. Serpil kaynak dedi ki:

      Merhaba ben yüzde 93 engelliyim 22 senedir gebzede ikamet ediyorum gebze çevresinde Toki projeniz varmı

      1. Danışma Birimi dedi ki:

        Merhaba,

        KOCAELİ – DİLOVASI KOCAELİ İLİ DİLOVASI İLÇESİ KÖSELER 2. ETAP ve
        KOCAELİ – GEBZE KOCAELİ GEBZE KİRAZPINAR TOPLU KONUT PROJESİ mevcut olan projeler. başvuru son gün 12 Nisan.

    9. NURGÜL meraklı dedi ki:

      Başvuru için gerekli belge varmı engellinin gelmesi gerekiyormu

      1. Danışma Birimi dedi ki:

        Merhaba,

        engelli adına vekalet veya vasilik durumu var ise gelmesine gerek yok. ancak banka hesabına para yatırılacağından görmek istenebilir. Ancak banka şubelerdinde bile farklı prosüdür uygulanıyor. Gitmeden önce banka şubesinden bilgi alınmasında fayda var.

    10. Serpil dedi ki:

      %65 raporum var kirada oturuyorum tokiye başvurmak istiyorum eğer çıkarsa orayı kiraya verebiliyormuyum aileme yakın oturmam gerekiyor engelli olduğum için

    11. Mustafa Ünal Uçar dedi ki:

      Ben yurt dışında yaşıyordum. Bu güzel imkandan da haberim yoktu.
      Şu anda annemin yanındayım ama İstanbul’a yerleşmek istiyorum. Yukarıdaki şartlardan emekli olana uyuyorum ama emekliliğe yeni müracaat ettim yani henüz emekli değilim. Kayseri’de Bir Ziraat bankasına 500 TL yatırarak 2+1 için müracaat edebilir miyim? Beni bilgilendirir misiniz lütfen Saygılar.

    12. Ali mısır dedi ki:

      Ordu Fatsa Ünye ilçelerine TOKİ evleri yapilacakmi

    13. Mustafa 4 dedi ki:

      Ben afyon ,dinar ilçesinde ikamet ediyorum ne yapmalıyım

    14. MUSTAFA dedi ki:

      Merhaba,

      Tekirdağ çerkezköyde ikamet ediyorm Çorludaki konutlar için başvuru yapabilirmiyim ?

      Yaşım 27 ailemle birlikte kalıyorm aile halkı diye hesap yapıldıgında bekar olduğum için sadece kendimimi hesaplamam gerekiyor ?

      Kuraya katılmak için bankadan yatırdığımız tutar kuradan çıkmadığında iade ediliyormu ?

      Çorluda detaylı bilgi alabileceğim danışma birimi varmı ?

    15. Oktay dedi ki:

      Merhaba iyi gunler ben trabzonluyum asgari ucretle calisiyorum trabzonda basvuru yapabilirmiyim? Trabzonda hangi projeler var

    16. Sevim karaboga dedi ki:

      Kemalpasa için başvuru yapmak istedim kemalpaşada en az bir yıl ikamet istiyorlar ben 20 yıldır izmir bornovadayim olmaz diyorlar ne yapmam gerek

    17. Doğan Aksoy dedi ki:

      İyi günler Ben engelli Emekliyim emekli olarak mı müracaat etsem Engelli olarak mı müracaat etsem benim için Hangisi daha avantajlı olur

    18. Doğan Aksoy dedi ki:

      İzmi torbalida ikamet ediyorum engelli emekliyim su an baska sehirdeyim herhangi bir ziraat bankasından müracaat yapabilirmiyim birde ikamete yakın yerdeki projeden seçme hakkım varmı

    19. Belgin dedi ki:

      Eşim ve ben emekliyiz maaşlarımız toplam 4000 fakat ben bir şirkette part time çalışıyorum. toplam gelirimiz 4500 ü geçiyor. 2+1 toki konutuna başvurabilir iyim.

    20. başlıyor dedi ki:

      Vade sayılarını biz belirleyebiliyormuyuz, taksit odemeleri ne zaman basliyor

    21. Turhan dedi ki:

      Babam maglulen emekli.. engelli raporumuzun süresi bitti yeni rapor çıkarttık ama sadece maaş için cikartilmis %sini bilmiyoruz. Rapor elimizde yok hastane vermedi.Gelirimiz 4500 üstü. Başvuru yapabilir miyiz 3+1 için .. tahminen aylık ödememiş ne kadar olur. Bir de babam yatalak başvuru için onun gitmesine gerek var mı

    22. Kayra dedi ki:

      Doğma büyüme İstanbulluyum ve 30 yıldır İstanbul nüfusuna kayıtlıyım. Öğretmen olduğumdan Doğu görevi esnasında ikametimi görev yaptığım bölgelere aldırmıştım. Tayinim tekrar İstanbul’a çıktı ama ikametimi buraya alalı 8 ay oldu. Kütük hiç değişmediğinden ben başvurabilir miyim.

    23. Murataza Kadıoglu dedi ki:

      Ziraat Bankası başvuruları kabul etmiyor. Tek yetkili banka halk bankasıymış. İstanbul’da gittim bana verilen cevap bu

    24. Serdar Kaleli dedi ki:

      Merhaba değerli yetkili benim sorum şöyle; 1 yıldan fazla Bursa’da ikamet ediyorum. İstanbul’da 3+1 dailere başvurabilir miyim.
      İstanbul’a tayin olma durumu var yakın zamanda, İstanbul’da babama ait boş daire var nüfusu mu oraya aldırsam aynı gün başvuru yapabilir miyim. 3+1 dairelerde 1 yıl şartı aranmıyor diye biliyorum. Bilginiz varsa paylaşırsanız sevinirim. (%64 Engelli raporum var)

      Teşekkür ederim.

    25. Türkan arık dedi ki:

      %80 engelli raporu var eşimin oğlum unda %60 engelli raporu var. Bize nasıl Bi hak doğar.

      1. Danışma Birimi dedi ki:

        Merhaba,

        engellilere öncelikli daireler olacak. Normal başvurulara göre çıkma olasılığı daha yüksek. ama yine de kurra devrede. Siz 8-12 Nisan arasında başvuru yapabileceksiniz.

    26. Gökhan dedi ki:

      Merhba ben ankara da yaşıyorum anlarda varmı bu puroje acaba

      1. Danışma Birimi dedi ki:

        Merhaba,

        Ankaradaki projeler;

        ANKARA – YENİMAHALLE ANKARA YENİMAHALLE YAKACIK MAHALLESİ TOPLU KONUT UYGULAMASI Alt Gelir-Orta Gelir
        ANKARA – SİNCAN ANKARA SİNCAN SARAYCIK MAHALLESİ TOPLU KONUT UYGULAMASI Alt Gelir-Orta Gelir
        ANKARA ANKARA KUZEYKENT 809 KONUT TOPLU KONUT UYGULAMASI

    27. İsmail Fındıkoğlu dedi ki:

      Ziraat bankası nin tüm şubelerinden müracaatı yapabiliyormuyuz

      1. Danışma Birimi dedi ki:

        Merhaba,

        Büyükşehirlerde bazı ziraat bankaları talep almıyor. Halk bankalarına da müracaat edebilirsiniz.

    28. Kuzey Vargın dedi ki:

      istanbul doğumluyum ve emekliyim. İzmir’e taşındım 10 aydır izmir nufusuna kayıtlıyım. emekli maaşım 3000 TL.
      Başvurabilir miyim? 2+1 mi 3+1 e mi başvurabilirim İzmir için.

      1. Danışma Birimi dedi ki:

        Merhaba;

        İzmir’ de ki evlere başvur yapabilmeniz için En az 1 yıl ikamet ediyor olmanız gerekiyor. Büyük şehirlerde 4800 net gelirin altında 2+1 e başvuru yapabilirsiniz.

    29. ŞEVKET BAHADIR dedi ki:

      DAR GELİR ORTA GELİR NASIL HESAPLANIYOR ?

      1. Danışma Birimi dedi ki:

        Merhaba,

        Büyük şehirler için 4800 tl altı dar gelir (2+1) Küçük şehirlerde ise 4500 TL dar gelirli olarak hesaplama yapılmıştır.

    30. Sema dedi ki:

      Meraba iyi gunler ben özel bir fabrikada çalışıyorum ve maaşım 2000 üzerime kayıtlı bir evim yok tokiye basvuru yapmak istiyorum bursada projeler hangi ilçelerde var basvuru için nereye gitmem gerekiyor bilgi verirseniz sevinirim şimdiden teşekkür ederim

      1. Danışma Birimi dedi ki:

        Merhaba,

        Ziraat ve halk bankaları başvuruları alıyor. Bursa projeleri ise;

        BURSA – NİLÜFER BURSA İLİ NİLÜFER İLÇESİ İRFANİYE MAHALLESİ TOPLU KONUT PROJESİ Alt Gelir-Orta Gelir

    31. Harun KARTAL dedi ki:

      Kastamonu da ikamet ediyorum.Konya nüfusuna kayıtlıyım.Konyadaki projelerden birine başvurmak istiyorum.Gelirimiz 4500 üstü olduğu için normal Toki ye basvuru yapacagız.Başvuruyu Konya ya da Ankara için yapabilir miyim

      1. Danışma Birimi dedi ki:

        Merhaba,

        Kütük Konya iline kayıtlı olduğu için Konya ya başvuru yapabilirsiniz. Ancak Ankara ya başvuru yapmanız mümkün değil.

    32. sevak dedi ki:

      konyada projes varmı acaba

      1. Danışma Birimi dedi ki:

        Merhaba,

        KONYA – BEYŞEHİR KONYA BEYŞEHİR HACIAKİF MAHALLESİ 405 KONUT EMEKLİ GRUBU TOPLU KONUT UYGULAMASI
        KONYA – SELÇUKLU KONYA SELÇUKLU ARDIÇLI 1.057 ADET TOPLU KONUT UYGULAMASI
        KONYA – YUNAK KONYA YUNAK 2. ETAP TOPLU KONUT UYGULAMASI
        KONYA – AKÖREN KONYA AKÖREN AĞALAR MAHALLESİ (Akören 3. Etap) TOPLU KONUT UYGULAMASI
        KONYA – HÜYÜK KONYA İLİ HÜYÜK İLÇESİ 2. ETAP TOPLU KONUT UYGULAMASI

    33. Serkan Yıldız dedi ki:

      Selamın aleyküm abi benizmir de yaşıyorum maaşım 3000 ama asgari ücret görünüyor maaşım tokiye başvuru yapabilir miyim cevap verirseniz sevinirim

      1. Danışma Birimi dedi ki:

        Merhaba,

        Asgari ücret gözüküyor ise 2+1 ler içinde müracaat etme hakkınız var. 22 Mart’ a kadar başvuru yapabilirsiniz.

    34. Yücel parmak dedi ki:

      Merhabalar kemal paşa toki için ziraat bankasına gittin internet üzerinden yapacaksınız diyorlar engelliyim yardımcı olurmusunuz ayrıca kemalpaşa harici diğer ilçe lerde ne zaman başvurular var

      1. Danışma Birimi dedi ki:

        Merhaba,

        En az %40 Engelli Vatandaşlar 08 – 12 Nisan 2019 tarihleri arasında başvuru yapacaktır. Keşke ziraat bankası şubede ki arkadaşlara sorsaydınız acaba başvurudaki ödenecek peşinatı internetten nasıl gönderebilecektiniz. Siz yine de Yakınınızda Halk bankası varsa oraya da bir uğrayın.

      2. M ali dedi ki:

        Annem babamdan dolayı emekli maaşı alıyor başvurusu hangi tarihte oluyor

    35. Caner Arslan dedi ki:

      Tekirdağ da veya ilçesi çorluda tokı projeleri olacak mı

      1. Danışma Birimi dedi ki:

        Merhaba,

        Tekirdağ çorluda da proje mevcut

        TEKİRDAĞ – ÇORLU TEKİRDAĞ İLİ ÇORLU İLÇESİ MUHİTTİN MAHALLESİ TOPLU KONUT PROJESİ Talep Toplama Alt Gelir-Orta Gelir 06.03.2019 – 19.04.2019
        TEKİRDAĞ – ÇORLU TEKİRDAĞ İLİ ÇORLU İLÇESİ NUSRATİYE MAHALLESİ TOPLU KONUT PROJESİ Talep Toplama Alt Gelir-Orta Gelir 06.03.2019 – 19.04.2019

    36. ayşegül dedi ki:

      ben izmir bucada yaşıyorum acaba izmir merkezde varmi

      1. Danışma Birimi dedi ki:

        Merhaba,

        İzmir de de sosyal toplu konut projesi mevcut;

        İZMİR – TORBALI İZMİR İLİ TORBALI İLÇESİ AYRANCILAR TOPLU KONUT PROJESİ
        İZMİR – ÖDEMİŞ İZMİR İLİ ÖDEMİŞ İLÇESİ ZEYTİNLİK MAHALLESİ TOPLU KONUT PROJESİ
        İZMİR – ALIAĞA İZMİR İLİ ALİAĞA İLÇESİ TOPLU KONUT PROJESİ
        İZMİR – BERGAMA İZMİR İLİ BERGAMA İLÇESİ ZAFER MAHALLESİ TOPLU KONUT PROJESİ
        İZMİR – SELÇUK İZMİR İLİ SELÇUK İLÇESİ ZAFER MAHALLESİ TOPLU KONUT PROJESİ

    37. Cennet dedi ki:

      Kütüğüm denizlide ama 11 yıldır istanbulda ikamet ediyorum. İstanbulda toki başvurusu yapabilirmiyim

      1. Danışma Birimi dedi ki:

        Merhaba,

        Başvuru yapacağınız şehirde en az 1 yıl ikamet etmeniz yeterli. Başvuru şartını İstanbul için de Denizli için de sağlıyorsunuz.

    38. Zeki akın dedi ki:

      İzmir de toki projesi olacakmı.

      1. Danışma Birimi dedi ki:

        Merhaba,

        İzmir’ de de toki projeleri var. Mevcutta bulunan İzmir Kemalpaşa 679 Konut Projesi Toplu Konut Uygulamaları için başvuru yapabilirsiniz. Farklı projelerde açıklanacak.

    39. Hasan dedi ki:

      Her ziraat şubesine başvuru yapılırmı

      1. Danışma Birimi dedi ki:

        Merhaba,

        Evet tüm ziraat şubelerine başvuru yapabilirsiniz.

    40. Muzaffer YÜKSEL dedi ki:

      Ben engelliyim müracaat etmek istiyorum fakat rize ve trabzonda sosyal konut projesi var mı yeri neresidir bunun hakkında bilgi almak istiyorumm

      1. Danışma Birimi dedi ki:

        Merhaba,

        67 ilde Sosyal konut Toki yapılacak. Bunların içinde Rize ve Trabzon da mevcut. Ziraat bankası veya Halk bankasına başvuru da proje detaylarına ulaşabilirsiniz.

    41. Mustafa dedi ki:

      Kocaeli darıcada oturuyorum aslen uşaklıyım uşaktan toki evi almak istiyorum %72 engelli raporu var uşakta toki evi alabilirmiyim saygılar

      1. Danışma Birimi dedi ki:

        Merhaba,

        Katılım şartlarında;

        Projenin bulunduğu il/ilçe sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması veya projenin bulunduğu il nüfusuna kayıtlı olması (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisinde başvuracakların en az 3 yıldır ikamet ediyor olması veya il nüfusuna kayıtlı olması gerekmektedir), şartı var.

        Kütüğünüz yani nüfus iliniz Uşak ise orada bulunan projeler için müracaat edebilirsiniz. Oradaki şubelere gitmenize gerek yok Darıca şubesinden de başvuru yapabilirsiniz.

    42. Öykü Yalılar dedi ki:

      Merabalar toki izmir projeleri nereler acaba?

      1. Danışma Birimi dedi ki:

        Merhaba,

        İzmir’ de de toki projeleri var. Mevcutta bulunan İzmir Kemalpaşa 679 Konut Projesi Toplu Konut Uygulamaları için başvuru yapabilirsiniz. Farklı projelerde açıklanacak. Yapılan açıklamaya göre bu kapsamda İzmir de 2500 konut yapılacak. Bu konutlar için başvurular alınmaya başladı.

    Sorunuzu Yazın